Une sélection de 300 biens à haut rendement par mois, soit 10 biens par jour !
Chaque bien proposé à une rentabilité NET de 7% minimum
Un tableau détaillé de la rentabilité par annonce.
Une estimation des travaux, et du coût des éventuelles divisions.
Des conseils personnalisés de nos experts immobilier sur chaque annonce.
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Je suis déjà rentier depuis plus de 10 ans grâce à l’immobilier, mais par manque de temps, je ne voulais pas pour mes futurs achats, perdre mon temps à essayer de trouver un bien à haute rentabilité. J’ai donc choisi ce site, dans un premier temps par simple curiosité. Mais l’essayer, c’est l’adopté ! Je viens de réaliser deux achats et ça en quelques semaines seulement et sans le moindre effort. Un grand merci à vous
Je cherchais un bien rentable depuis plusieurs mois et je ne trouvais pas ce que je voulais. Soit c’était trop loin, soit le taux de rentabilité n’était pas assez élevé. Grâce à ce site internet, j’ai trouvé un bien rentable et réalisé mon premier achat en deux semaines seulement
J’ai acheté une maison qui a été transformée en 3 appartements, pour un taux de rentabilité de 16.8%, dans le département du L’Indre. Les travaux viennent de se terminer. Je suis le plus heureux !
Investisseuse dans l’immobilier depuis maintenant quelques années, et ne possédant que des appartements, je me suis mise il y a maintenant quelque temps, à la recherche d’un immeuble de rapport. LeBienRentable.fr m’a permis en quelques jours de trouver une perle rare et je possède aujourd’hui un immeuble de 6 lots !
Régulièrement en déplacement, je n’ai pas vraiment de temps à consacrer à l’immobilier. Ce site m’a permis d’investir sans y consacrer des journées entières et ça en toute sécurité. Les annonces sont très bien détaillées, tout y est. Il ne reste plus qu’à acheter !
Un ami qui a acheté un appartement grâce à ce site, me l’a recommandé pour investir mes années d’économies dans quelque chose de rentable. J’avais déjà réfléchi à l’immobilier, mais étant débutante, je ne savais pas où aller. Cette plateforme est vraiment géniale, les annonces sont détaillées, les projets complets, les taux de rentabilité déjà calculés… J’attends maintenant le feu vert de ma banque pour acheter !
Je voulais investir depuis quelques mois, mais avec la situation actuelle et la COVID-19, je ne pouvais pas visiter les logements que j’avais remarqué pour étudier leur rentabilité. J’avais mis de côté ce projet, jusqu’à la découverte de ce site, qui m’a permis de trouver un bien rentable en quelques semaines et sans avoir besoin de réaliser la moindre visite.
Ce site internet est vraiment une pépite, une économie considérable de temps et surtout d’argent ! Fini pour moi les heures derrière mon écran à chercher des biens à acheter !
Cette plateforme est vraiment géniale ! J’ai déjà repéré quelques biens rentables. Je passerai à l’action d’ici quelques mois, j’attends l’accord pour mon crédit. Merci pour votre travail.
J’ai acheté sur LeBienRentable.fr il y a maintenant 2 mois, un petit appartement à 14.9% de rentabilité. Suite au succès de mon premier achat, je suis actuellement à la recherche de mon second bien. Je recommande vraiment !
Je n’y connaissais rien à l’immobilier, mais ça ne m’a pas empêché d’acheter mon premier investissement immobilier, trouvé sur LeBienRentable.fr. Je n’ai rien eu besoin de faire, tout été déjà préparé et étudié.
Je ne connaissais pas ce site et je suis vraiment contente de l’avoir découvert. Merci pour votre professionnalisme !
Les annonces sélectionnées se situent dans toute la France.
Grâce à une utilisation facile et cartographiée, vous pourrez trouver des biens à moins d’une heure de chez vous !
La recherche de bien est au préalablement établit suivant l’emplacement de chaque abonné !
Une analyse de marché est systématiquement établie afin de proposer une offre qui soit des plus qualitative !
Alors ne vous inquiétez pas, selon votre emplacement en France, vous aurez forcément des investissements possibles !
Analyse de marché faite, les annonces proposés seront donc sur des secteurs validés et proposant une évolution des villes proposées certaines.
Chaque jour, sur la plateforme, sont publiées 10 annonces rentables minimum que nous avons chassé sur la journée même :
Cela afin de vous apporter des investissements récents !
Ce sont six chasseurs qui sont formés en interne afin de vous proposer un maximum d’exclusivités.
Sur chaque annonce, vous retrouverez la description complète du bien (nombre de lot(s), annexe(s),place(s) de parking, tout à l’égout…), les chiffres détaillés (prix d’achat, frais de notaire, travaux à prévoir), les loyers appliqués, les loyers pouvant être potentiellement réévalués, taxe foncière, assurance PNO…
En plus du constat actuel du bien, vous retrouverez les optimisations possibles pouvant être occasionnés (annexe et combles pouvant être aménagés ou encore les logements pouvant êtres passés en meublé afin d’optimiser les loyers).
Le coaching mensuel est exclusivement réservé aux membres VIP.
D'ailleurs ce n'est pas 1 mais 2 coachings par mois !
De 1 à 2 heures, un ou deux experts répondent à toutes vos interrogations sur des thèmes précis.
Cela pour vous apporter une approche humaine et un suivi personnalisé sur tous vos investissements.
LeBienRentable développe de semaine en semaine ses partenariats.
À travers les agences indépendantes ou les accords-cadres les exclusivités vous seront proposés afin de vous partager les annonces les plus récentes, en off et proposant une rentabilité des plus élevées.
Nos chasseurs sont formés sur tous les corps de métier en terme de travaux et sont constamment en vieille informationnelle afin de rester opérationnels sur les nouvelles normes et nouvelles méthodes. Lorsque cela est possible, les visites se font en présence d’artisans afin d’optimiser l’estimation des travaux. Les devis, lorsqu’il y a, vous serons également joint dans les annonces afin de vous apporter un maximum de détail. Lorsque les travaux ne sont pas amplement gérés, votre investissement peut vite devenir un cauchemar ! Nous nous chargeons de cela, une estimation au plus proche de la réalité !
Envoyez-nous un e-mail à l’adresse suivante : contact@lebienrentable.fr
Dans chaque annonce, en plus de toute notre analyse, nous vous donneront le contact direct du bien ainsi que le lien d’origine pour que vous puissiez prendre rendez-vous en priorité.
Appelez, visitez, achetez !
Ils le sont au maximum oui.
Cependant vous vous doutez bien que nous visitons pas 200 biens par mois.
Pour les biens que nous ne visitons pas, nous avons un processus particulier en interne comprenant plus de 35 points de vérification qui nous permet de ne pas faire d'erreur.
Par sécurité, le budget travaux est également augmenté pour être certain que la rentabilité présentée est certaine
Oui mais seul l'accès annuel à la plateforme ( que ça soit l'offre privilège ou VIP ) est finançable via votre compte CPF.
Si jamais vous voulez obtenir une facture afin de la joindre à vos charges dans le cas d’une société.
Vous pouvez automatiquement y accéder en vous connectant à votre compte.
Vous aurez un onglet sur la gauche sur lequel vous retrouverez instantanément vos factures.
On parle de plusieurs déclinaisons de rentabilité suivant la situation :
- Rentabilité brut- Rentabilité nette
- Rentabilité nette nette
La rentabilité nette nette prend en compte l’imposition de chacun, ce qui est trop personnel selon chaque cas.
Nous nous focalisons sur la rentabilité nette qui est à la fois précise et universelle.
Nous prenons en compte les frais d’acquisition (montant de la transaction, frais de notaires), les travaux et l’ameublement s’il y a.
En ce qui concerne les charges annuelles, mensualités bancaire, taxe foncière, assurance.
Et dans les cas les plus exceptionnels, montant des charges de copropriété, frais de gestion…
Les mensualités bancaires sont calculées sur une base de 20 ans d’emprunt et un taux d’intérêt de 1.50% (qui comprend l’assurance afin de vous sécuriser chaque mensualité).
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