Les annonces sélectionnées se situent dans toute la France.
Grâce à une utilisation facile et cartographiée, vous pourrez trouver des biens à moins d’une heure de chez vous !
La recherche de bien est au préalablement établit suivant l’emplacement de chaque abonné !
Une analyse de marché est systématiquement établie afin de proposer une offre qui soit des plus qualitative !
Alors ne vous inquiétez pas, selon votre emplacement en France, vous aurez forcément des investissements possibles !
Analyse de marché faite, les annonces proposés seront donc sur des secteurs validés et proposant une évolution des villes proposées certaines.
Chaque jour, sur la plateforme, sont publiées 10 annonces rentables minimum que nous avons chassé sur la journée même :
Cela afin de vous apporter des investissements récents !
Ce sont six chasseurs qui sont formés en interne afin de vous proposer un maximum d’exclusivités.
Sur chaque annonce, vous retrouverez la description complète du bien (nombre de lot(s), annexe(s),place(s) de parking, tout à l’égout…), les chiffres détaillés (prix d’achat, frais de notaire, travaux à prévoir), les loyers appliqués, les loyers pouvant être potentiellement réévalués, taxe foncière, assurance PNO…
En plus du constat actuel du bien, vous retrouverez les optimisations possibles pouvant être occasionnés (annexe et combles pouvant être aménagés ou encore les logements pouvant êtres passés en meublé afin d’optimiser les loyers).
Le coaching mensuel est exclusivement réservé aux membres VIP.
D'ailleurs ce n'est pas 1 mais 2 coachings par mois !
De 1 à 2 heures, un ou deux experts répondent à toutes vos interrogations sur des thèmes précis.
Cela pour vous apporter une approche humaine et un suivi personnalisé sur tous vos investissements.
LeBienRentable développe de semaine en semaine ses partenariats.
À travers les agences indépendantes ou les accords-cadres les exclusivités vous seront proposés afin de vous partager les annonces les plus récentes, en off et proposant une rentabilité des plus élevées.
Nos chasseurs sont formés sur tous les corps de métier en terme de travaux et sont constamment en vieille informationnelle afin de rester opérationnels sur les nouvelles normes et nouvelles méthodes. Lorsque cela est possible, les visites se font en présence d’artisans afin d’optimiser l’estimation des travaux. Les devis, lorsqu’il y a, vous serons également joint dans les annonces afin de vous apporter un maximum de détail. Lorsque les travaux ne sont pas amplement gérés, votre investissement peut vite devenir un cauchemar ! Nous nous chargeons de cela, une estimation au plus proche de la réalité !
Envoyez-nous un e-mail à l’adresse suivante : contact@lebienrentable.fr
Dans chaque annonce, en plus de toute notre analyse, nous vous donneront le contact direct du bien ainsi que le lien d’origine pour que vous puissiez prendre rendez-vous en priorité.
Appelez, visitez, achetez !
Ils le sont au maximum oui.
Cependant vous vous doutez bien que nous visitons pas 200 biens par mois.
Pour les biens que nous ne visitons pas, nous avons un processus particulier en interne comprenant plus de 35 points de vérification qui nous permet de ne pas faire d'erreur.
Par sécurité, le budget travaux est également augmenté pour être certain que la rentabilité présentée est certaine
Oui mais seul l'accès annuel à la plateforme ( que ça soit l'offre privilège ou VIP ) est finançable via votre compte CPF.
Si jamais vous voulez obtenir une facture afin de la joindre à vos charges dans le cas d’une société.
Vous pouvez automatiquement y accéder en vous connectant à votre compte.
Vous aurez un onglet sur la gauche sur lequel vous retrouverez instantanément vos factures.
On parle de plusieurs déclinaisons de rentabilité suivant la situation :
- Rentabilité brut- Rentabilité nette
- Rentabilité nette nette
La rentabilité nette nette prend en compte l’imposition de chacun, ce qui est trop personnel selon chaque cas.
Nous nous focalisons sur la rentabilité nette qui est à la fois précise et universelle.
Nous prenons en compte les frais d’acquisition (montant de la transaction, frais de notaires), les travaux et l’ameublement s’il y a.
En ce qui concerne les charges annuelles, mensualités bancaire, taxe foncière, assurance.
Et dans les cas les plus exceptionnels, montant des charges de copropriété, frais de gestion…
Les mensualités bancaires sont calculées sur une base de 20 ans d’emprunt et un taux d’intérêt de 1.50% (qui comprend l’assurance afin de vous sécuriser chaque mensualité).
.png){kind=small}